top of page
 |  |  |
|---|---|---|
 |  |  |
 |  |  |
 |  |  |
 |  |  |
 |  |  |
 |  |  |
 |  |
Стар Леман Иммобилье
1 390 000 €
170 m²
x 4
x 4
Вилла с видом на Женевское Озеро в городе Шен-Сюр-Леман (Chens-sur-Léman). Недвижимость рядом с Женевой.
Продаётся вилла 170 м2 в городе Шен-Сюр-Леман (Chens-sur-Léman) рядом с Женевой на французском берегу Женевского Озера. Star Leman Immobilier, русскоговорящий агент недвижимости на Женевском Озере, Верхняя С авойя, Франция.
В Шенс-сюр-Леман, всего в 15 минутах ходьбы от берега Женевского озера, в конце тупика в тихом и престижном районе, расположена эта современная вилла площадью около 170 м², откуда открывается потрясающий вид на озеро. Построенная на участке площадью 833 м², она имеет полностью приватный сад и террасу и предлагает высококачественные удобства в привилегированной жилой среде. Панорамный вид на Женевское озеро, дополненный доступом к охраняемым природным территориям (зона N), является одним из главных преимуществ недвижимости.
Близость к общественному транспорту, школам и магазинам первой необходимости (аптека, булочная, мини-маркет, рестораны) сочетает в себе спокойствие и удобство. Расположенный на французском берегу Женевского озера, город Шенс-сюр-Леман очаровывает своим привилегированным расположением между озером и горами. Непосредственная близость к Женеве и Швейцарии, тихая жилая обстановка и многочисленные возможности для отдыха на свежем воздухе делают его особенно востребованным адресом.
Первый этаж объединяет просторную, наполненную естественным светом гостиную с панорамными окнами, выходящими на террасу и в сад, откуда открывается живописный вид на озеро. Органично вписанная в это пространство открытая кухня оснащена высококлассной техникой Siemens и Falmec, включая индукционную варочную панель, встроенную гриль-панель TeppanYaki, встроенную кофемашину, подогреваемый ящик и дизайнерскую потолочную вытяжку. На этом же уровне расположены главная спальня с просторной гардеробной и собственной ванной комнатой, а также прихожая со встроенными шкафами и гостевой санузел.
Снаружи терраса переходит в приятный ландшафтный сад, украшенный фруктовыми деревьями и огородом. Садовый сарай обеспечивает удобное место для хранения садового инвентаря. Полив осуществляется с помощью подземных цистерн, что способствует оптимизации водопотребления.
На втором, верхнем этаже, расположена элегантная спальная зона с тремя спальнями, две из которых имеют собственные ванные комнаты и выходят на террасу с видом на озеро. Отдельный туалет и гостиная с телевизором дополняют этот уровень, предназначенный для комфорта и отдыха.
Вилла также располагает большим, полностью облицованным плиткой подвалом. Это многофункциональное пространство включает в себя прачечную, душевую комнату с отдельным туалетом и дополнительную комнату, подходящую для офиса, тренажерного зала или гостевой спальни.
К собственности относится просторный гараж на две машины с кафельным покрытием и два парковочных места на открытом воздухе.
Для дополнительного комфорта вилла оборудована тепловым насосом, обеспечивающим подогрев пола на обоих уровнях, двухпоточной системой вентиляции с рекуперацией тепла, центральной системой пылесоса, окнами с тройным остеклением и электрическими рольставнями. Также к собственности подключен оптоволоконный интернет и установлена система сигнализации.
Эти особенности способствуют отличной энергоэффективности объекта, получившего рейтинг B в Сертификате энергоэффективности (EPC).
Я остаюсь в вашем распоряжении для предоставления любой дополнительной информации и для показа вам этого объекта во время просмотра.
Стар Леман Иммобилье - это местный агент недвижимости во Франции в Верхней Савойе. Мы поможем найти и купить, а также продать, недвижимость на Женевском Озере и во Французских Альпах.
Женевское Озеро - города Тонон-ле-Бен (Thonon-les-Bains), Эвиан-ле-Бен (Эвьян, Evian-les-Bains), Шен-Сюр-Леман (Chens-sur-Leman), Месри (Messery), Нернье (Nernier), Ивуар (Yvoire), Люгрен (Lugrin), Публье (Publier), Толлон-Ле-Мемиз (Thollon-les-Mémises), Бернекс (Bernex), Абонданс (Abondance), Шатель (Chatel)
Французские Альпы - города Морзин (Morzine), Аворья (Avoriaz), Межев (Megève), Сан-Жерве-ле-Бен (Saint-Gervais-les-Bains), Шамони (Chamonix), и другие
Дома - Шале - Виллы - Квартиры - Апартаменты - Новые постройки - Люксовые объекты - Земельные участки - Коммерческая недвижимость
Свяжитесь с нами по поводу покупки или продажи недвижимости в этом красивом регионе Франции, мы будем рады помочь Вам.
bottom of page